directeur Gebieds- en Vastgoedontwikkeling

Vacature kenmerken

Dit ga je doen

Wat ga je doen?
Waar vastgoed, ondernemerschap en maatschappelijke opgave samenkomen ligt jouw speelveld. Je ziet kansen waar anderen vooral complexiteit zien. Je weet hoe je vastgoedwaarde benut en hoe je verschillende belangen bij elkaar brengt. Daarbij gaat het niet alleen om stenen en grond, maar om de vraag: wat kunnen we met vastgoed bereiken voor Nederland.

Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 12 miljoen vierkante meter gebouwen en circa 89.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.

Bij het Rijksvastgoedbedrijf, onderdeel van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

Het Rijksvastgoedbedrijf verdubbelt richting 2030 de productie. Dit doen we voor een beperkt deel door meer technici in te zetten, en door voor het grootste deel sneller en slimmer te werken: zoals meer standaardisatie, industrialisatie en zakelijk samenwerken.

Lees over de directie Gebieds- en Vastgoedontwikkeling onder 'Afdelingsomschrijving'.

Wat ga je doen?
Als directeur ontwikkel en versterk je de koers en positionering van GVO, duidelijk verbonden met de ambities van het RVB. Je geeft richting aan de ontwikkeling van de directie en bouwt aan een toekomstbestendige organisatie die maatschappelijke en ruimtelijke opgaven verbindt aan de strategische inzet van rijksvastgoed en rijksgronden.

Je leidt een grote en complexe directie van professionals en stimuleert eigenaarschap, samenwerking en resultaatgerichtheid. Je zorgt voor heldere prioriteiten en besluitvorming en bewaakt de samenhang tussen strategie, programma's, projecten en uitvoering. Je onderhoudt en versterkt strategische relaties en treedt op als gesprekspartner voor bestuurders, ambtelijke opdrachtgevers en externe partners. Je geeft direct leiding aan vier programmadirecteuren verantwoordelijk voor complexe grootschalige opgaven zoals bijvoorbeeld de ontwikkeling van woningbouw op Valkenhorst). Je signaleert en duidt ontwikkelingen, kansen en risico's in het maatschappelijke, ruimtelijke, economische en politieke speelveld, en vertaalt deze naar concrete, uitvoerbare opdrachten voor GVO en het RVB. Zo draag je vanuit de directie bij aan de strategische ontwikkeling van het Rijksvastgoedbedrijf als geheel.

Dit vragen wij

Wat vraagt dit van jou?
We zoeken een publieke leider die de opgave verder weet te brengen. Daarvoor heb je (onder meer) de volgende ervaring en kwaliteiten in huis:

We zoeken een ervaren directeur die inhoudelijke expertise combineert met strategisch leiderschap en een sterk gevoel voor de maatschappelijke en politiek-bestuurlijke context. Je hebt brede, aantoonbare ervaring met vastgoed(transacties), gebieds- en/of projectontwikkeling en een relevant netwerk in deze domeinen. Daarnaast heb je ervaring met het leiden van een grote, complexe uitvoeringsorganisatie en met organisatieontwikkeling:  je bent een verbinder, je geeft richting aan nieuwe structuren, werkwijzen en samenwerkingen.

Je beschikt over een sterk strategisch en analytisch vermogen: je doorziet complexe vraagstukken, scheidt hoofd- van bijzaken en weet wanneer je moet kiezen. Je hebt politiek-bestuurlijke sensitiviteit, gevoel voor belangen en perspectieven binnen en buiten de Rijksoverheid, en bij voorkeur kennis van en ervaring met het publieke domein. Ook ken je de vastgoed- en ontwikkelmarkt en de mogelijkheden en belangen van publieke en private partijen.

Je schakelt gemakkelijk tussen niveaus: van strategische visie en bestuurlijke besluitvorming tot concrete uitvoering. Je hebt visie en veranderkracht, combineert besluitvaardigheid en daadkracht met zorgvuldig afwegen van perspectieven, en leidt verbindend: je geeft ruimte aan professionals, stimuleert samenwerking en spreekt aan op verantwoordelijkheid en resultaat.

Talent als basis, diversiteit als kracht
We zijn altijd op zoek naar medewerkers die het verschil willen maken voor Nederland. We zijn er als Rijksoverheid van overtuigd dat we op ons best zijn als wij een diversiteit aan perspectieven, achtergronden, oriëntaties en kennis in huis hebben. In divers samengestelde teams werken aan maatschappelijke vraagstukken is effectiever, innovatiever – en maakt het werk leuker.

Dit krijg je

Dit bieden we nog meer

Wat bieden we?

Wil jij je als publiek leider inzetten voor het algemeen belang en iets betekenen voor de samenleving? Word jij enthousiast van de uitdagingen die horen bij deze functie? Krijg jij de juiste mensen en partijen in beweging? Weet jij wat er speelt en kun je daar respectvol op acteren? Ben jij gemotiveerd om je in te zetten voor deze maatschappelijke opgave en ben jij in staat daarbij resultaten te behalen? Dan komen we graag met jou in contact. 

Arbeidsvoorwaarden
Bovenop je salaris ontvang je 16,5% als Individueel Keuzebudget (IKB). Onderdeel daarvan is 8% vakantiegeld. Met het IKB maak jij de keuzes die bij jou passen en kun je een deel van je arbeidsvoorwaarden zelf samenstellen. De uitgebreide secundaire arbeidsvoorwaarden voor de Algemene Bestuursdienst zijn onderdeel van de CAO Rijk.
Ook ontvang je een volledige vergoeding voor woon-werkverkeer. De rijksoverheid werkt hybride dus vanuit kantoor, op afstand vanuit huis of op een andere plek. Daarbij kun je rekenen op uitstekende thuiswerkvoorzieningen.

Begeleiding
En we bieden meer: er ligt een uitgebreid inwerkprogramma voor je klaar en je krijgt goede begeleiding. Daarbij inventariseren we samen waar je behoefte aan hebt. Zo zorgen we ervoor dat je je niet alleen welkom, maar ook thuis voelt op je nieuwe werkplek – óók als je nog niet eerder bij de Rijksoverheid gewerkt hebt.

Ontwikkeling
Verder hechten we sterk aan persoonlijke groei en loopbaanontwikkeling; we bieden al onze medewerkers hiervoor budget, tijd en aandacht. Daarnaast biedt het DGABD een mooi en afwisselend programma, speciaal voor leidinggevenden binnen de Rijksoverheid, zie www.algemenebestuursdienst.nl/professionele-ontwikkeling. Voor specifieke behoeften bieden we bovendien maatwerkmogelijkheden.

Bijzonderheden

Je bent niet verplicht om je geboortedatum en geslacht te vermelden in je cv en motivatiebrief. Openbare bronnen zoals sociale media kunnen worden geraadpleegd. We toetsen of je eerlijk en transparant bent over je werkervaring en gevolgde opleidingen. Een selectieassessment kan deel uitmaken van de procedure. Ook kunnen er referenties worden opgevraagd. Bij indiensttreding word je gevraagd een bewijs aan te leveren van de hoogste genoten opleiding. Meer informatie over de sollicitatieprocedure vind je hier. 

Voor indiensttreding heb je een Verklaring Omtrent Gedrag nodig, hierover word je tijdens de procedure geïnformeerd. 

Bij jouw sollicitatie ontvangen we graag jouw motivatiebrief en CV als twee aparte PDF bestanden.

Maatschappelijk commitment
Bij de rijksoverheid werk je aan maatschappelijke vraagstukken waarin meerdere belangen en dilemma’s samenkomen. Daar heb je deskundigheid, samenwerking en realisatiekracht voor nodig. Het bereiken van maatschappelijk resultaat vraagt commitment van jou als toekomstige topambtenaar. Daarom maak je expliciet wat jouw bijdrage is aan het realiseren van de specifieke opgave in deze functie. Je vertaalt de maatschappe­lijke opgave naar concrete doelen, maakt samen met je leidinggevende afspraken over wat je gaat realiseren en bespreekt de concrete ontwikkelacties en prioriteiten in relatie tot de opgave. De gemaakte afspraken worden vast­gelegd en zijn regelmatig onderwerp van gesprek. Het directoraat-generaal Algemene Bestuursdienst ondersteunt hierbij door je ontwikkel­behoefte concreet te maken, passend ontwikkel­advies te geven en gericht opleidingsaanbod aan te bieden.

Publiek leiderschap
Deze functie vraagt om zichtbaar publiek leiderschap. Als publiek leider stuur je op het realiseren van de maatschappelijke opgaven. Volgens de rijksbrede visie op publiek leiderschap heb je daarbij drie rollen: maatschappelijk partner, politiek adviseur en manager in je eigen organisatie. En je staat altijd voor de drie kernwaarden: gedeeld leiderschap, responsiviteit en morele motivatie.
Je draagt bij aan een wendbare overheid, wat betekent dat de opgave kan worden aangepast of dat er organisatieveranderingen kunnen plaatsvinden. Er wordt van je verwacht dat je hier flexibel mee om kunt gaan en je medewerkers hierin mee kunt nemen.

Als leidinggevende heb je een cruciale rol in het waarborgen van sociale veiligheid, diversiteit en inclusie, een prettige werksfeer en een vitaal, goed functionerend team. Je laat zelf het goede voorbeeld zien, je bevordert een open en veilige gesprekscultuur, en (meldingen van) ongewenst gedrag pak je adequaat aan.

Publieke leiders binnen de Rijksoverheid (vanaf salarisschaal 16) vormen met elkaar de Algemene Bestuursdienst (ABD). Zij ontmoeten elkaar voor uitwisseling van kennis en ervaring, en voor de permanente persoonlijke ontwikkeling die voorwaarde is voor duurzame inzetbaarheid.

Wil je weten of publiek leiderschap bij je past? Kijk dan hier.

Kandidaten niet in dienst van de Rijksoverheid, krijgen eerst een contract van een jaar aangeboden. Bij goed en volledig functioneren wordt het tijdelijke contract omgezet naar een vast contract.

Meer over de functiegroep

Topmanager​

Door het Functiegebouw Rijk worden medewerkers en leidinggevenden geholpen bij het maken van resultaat- en ontwikkelafspraken in functioneringsgesprekken en krijgt men inzicht in de loopbaanmogelijkheden binnen de Rijksoverheid.

Meer informatie op Functiegebouw Rijksoverheid

Organisatienaam

Rijksvastgoedbedrijf

Organisatieomschrijving

Omschrijving

Organisatie-URL

Afdelingsnaam

Directie Gebieds- en Vastgoedontwikkeling

Afdelingsomschrijving

Over de directie Gebieds- en Vastgoedontwikkeling
Nederland staat voor grote maatschappelijke opgaven die steeds nadrukkelijker samenkomen in de fysieke leefomgeving: woningbouw, energietransitie, klimaatadaptatie, natuur, bereikbaarheid en de veranderende ruimtebehoefte van Defensie. De ruimte is schaars en belangen zijn groot – en soms tegengesteld.

Om juist bij dergelijke complexe vraagstukken de kracht van rijk vastgoed en rijksgronden beter te benutten, is in 2023 de directie Gebieds- en Vastgoedontwikkeling (GVO) opgericht.

GVO verbindt maatschappelijke opgaven met de mogelijkheden van rijksvastgoedrijk vastgoed en rijksgrond. Doet doen we in opdracht van de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO). We vertalen nationale beleidsdoelen naar concrete vastgoedtransacties, projecten en gebiedsontwikkelingen – van verwerving, verkoop en huur tot alternatievenanalyses en vastgoedontwikkeling en -transformatie, voor ambtelijke opdrachtgevers binnen en buiten het Rijk. Door kennis van vastgoed, grondposities, gebiedsontwikkeling en marktwerking te combineren, maken we integrale afwegingen en zoeken we naar slimme combinaties.

Daarmee geeft GVO ruimtelijk beleid handen en voeten. Vanuit de unieke positie van het Rijk maken we maatschappelijke opgaven mogelijk, in nauwe samenwerking met departementen, medeoverheden, marktpartijen en andere publieke en private partners.

Daarnaast voert de directie GVO een aantal wettelijke taken uit, zoals het onderzoeken en afwikkelen van onbeheerde nalatenschappen, maar ook het ingebruikgeven van gronden en gebouwen van de rijksoverheid aan bedrijven of particulieren. De directie is volop in ontwikkeling. De komende jaren staan in het teken van verdere versterking en professionalisering, grotere maatschappelijke impact en intensievere samenwerking binnen en buiten het RVB.

Als directeur GVO geef je richting aan een directie op het snijvlak van vastgoed, ruimtelijke ontwikkeling en maatschappelijke opgaven. Je bent integraal eindverantwoordelijk voor een grote, professionele organisatie van deskundige medewerkers. Je bepaalt een heldere koers, brengt focus en prioriteit aan en creëert de randvoorwaarden waarbinnen professionals optimaal kunnen presteren.

Tegelijk ben je een belangrijk gezicht van het RVB en het Rijk in een complex speelveld. Je beweegt moeiteloos tussen maatschappelijke opgaven, bestuurlijke belangen, strategische keuzes en concrete uitvoering. Je vertegenwoordigt het RVB richting departementen, medeoverheden, marktpartijen en andere partners, en bouwt actief aan een sterk en relevant netwerk.

Je weet wat er speelt in de samenleving en in het politiek-bestuurlijke krachtenveld. Je herkent kansen en risico's, verbindt belangen en reduceert complexe vraagstukken tot heldere keuzes – steeds met het grotere geheel in beeld: welke rol kan het Rijksvastgoedbedrijf spelen bij het realiseren van maatschappelijke doelen?

De directeur GVO is daarmee zowel strategisch koersbepaler als verbindend boegbeeld: iemand die visie ontwikkelt én vertaalt naar resultaten.

Afdeling-URL

Contactpersonen

Voor meer informatie over deze vacature:

Yvonne van der Brugge-Wolring, directeur-generaal Vastgoed en Bedrijfsvoering Rijk

Contact via secretariaat:
Postbus.rvb.Secretariaat.DG@Rijksoverheid.nl

Voor meer informatie over de sollicitatieprocedure:

Emma Bennett, md-consultant DGABD/BZK
Emma.Bennett@minbzk.nl
0625438183